Согласно новым планам, для того чтобы подрядчики могли получить средства с эскроу-счетов от покупателей, им потребуется подтвердить соответствие характеристик построенного жилья изначально заявленным. Эти изменения касаются закона, который был принят в этом году и распространяется на загородный рынок с использованием эскроу-счетов.
На сегодняшний день, как заказчики строительства, так и банки, финансирующие проекты, нередко выражают недовольство качеством возводимых частных домов. В связи с повышенными рисками, кредитные организации в 2025 году будут менее охотно выдавать кредиты на строительство в этом сегменте по сравнению с предыдущими годами.
Предполагаемые изменения в законодательстве помогут банкам снизить опасения о получении в залог неликвидного имущества, что крайне важно для кредиторов. В случае, если заемщик не сможет выполнять ипотечные обязательства, наличие ликвидного объекта позволит вернуть средства, выданные на его строительство. Ожидается, что данные изменения приведут к увеличению объемов кредитования на загородном рынке в следующем году.