21 января 2026 года государственные эксперты вновь дали добро на строительство высотных зданий в зоне охраны объекта культурного наследия «Усадьба Е. С. Бородиной», расположенной на улице Добролюбова. Проект был разработан и одобрен еще в 2024 году, а в настоящее время проходит общественные обсуждения, которые продлятся до 3 февраля.
На территории, где находятся дома № 5 и 7б, установлены зоны охраны ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4, допускающие строительство до 10 и 16 этажей соответственно. Ранее, в марте 2022 года, границы зон охраны были признаны недействительными из-за технических ошибок по решению Свердловского областного суда.
В сентябре 2024 года предприниматель Иван Ивченко заказал историко-культурную экспертизу, которая подтвердила возможность возведения 16-этажного дома на месте дома № 7б и 10-этажного во дворе здания № 5. Оба здания расположены в охранной зоне усадьбы.
По информации «Руспрофиля», Ивченко является совладельцем строительной компании «Росив». В ноябре того же года управление госохраны ОКН по Свердловской области инициировало альтернативную экспертизу, которая, в свою очередь, выдала отрицательное заключение.